不動産売却で知っておきたい阿倉川駅の概要は?住環境や相場をご紹介!

山田 拓馬

筆者 山田 拓馬

不動産キャリア23年

不動産売買についての経験が豊富です。
様々なケースについて、お客様に寄り添った提案が出来るよう心掛けております。

不動産売却で知っておきたい阿倉川駅の概要は?住環境や相場をご紹介!

不動産売却で失敗しないためには、その土地の概要や住環境をあらかじめ把握しておくことが重要です。
土地の情報をアピールできれば、買主が付くスピードも早まる可能性があるでしょう。
そこで今回は、不動産売却で知っておきたい阿倉川駅周辺の概要や住環境・価格相場をご紹介します。

不動産売却で知っておきたい阿倉川駅周辺の概要

不動産売却で知っておきたい阿倉川駅周辺の概要

阿倉川駅は、近鉄名古屋線の駅です。
三重県四日市市に位置しており、相対式ホーム2面2線を持つ地上駅となっています。
以前は2面4線でしたが、バリアフリー化によりホームが縮小されました。
電車はデータイムに準急2本、普通1本の運転です。
平日の通勤ラッシュ時には準急5本、普通1本が運転されています。
平日の帰宅ラッシュ時は、準急4本が運転しており、多くの方が乗降車する駅です。
そんな阿倉川駅には、以下の特徴があります。
歴史や利用者数・アクセスの良さについて、概要を見ていきましょう。

不動産売却で役立つ阿倉川駅の歴史

阿倉川駅の開業は、1929年1月30日です。
伊勢電気鉄道の四日市~桑名間を運行する電車として開通しました。
1936年9月15日には、参宮急行電鉄が伊勢電気鉄道を合併し、参宮急行電鉄名古屋伊勢本線の駅となっているのも特徴のひとつです。
さらに、1941年3月15日に大阪電気軌道が参宮急行電鉄を合併し、関西急行鉄道の駅となりました。
現在の近畿日本鉄道となったのは、1944年6月1日のことです。
関西急行鉄道が南海鉄道と合併したのち、近鉄名古屋線の駅となりました。

不動産売却で役立つ阿倉川駅の利用者数

政府が公開する統計データによると、阿倉川駅における1日の平均利用者数は3,649人です。
年によっては、1日の利用者数が2分の1になるなど変化していますが、これは駅の改築工事が原因に挙げられます。
乗り換えのために一度駅を降りる必要がなくなったため、1日の利用者数が激減しているのです。
また、コロナ禍でも駅の利用者数が減少していますが、それ以降は年々回復傾向にあります。

不動産売却で役立つ阿倉川駅のアクセス情報

阿倉川駅は、四日市駅や名古屋駅までのアクセスが良好です。
近鉄名古屋駅までは1本でアクセスでき、1時間以内に到着します。
また、四日市駅までは、三重交通のバスを使って移動可能です。
垂坂経由Jヒルズやキオクシア正門前・四日市大学など、あらゆる方面をとおってくれるので、通勤・通学だけでなくショッピングやレジャーにも便利な住環境といえるでしょう。
不動産売却を検討している方は、街の概要や住環境もしっかりとアピールすることが大切です。

不動産売却で知っておきたい阿倉川駅周辺の住環境

不動産売却で知っておきたい阿倉川駅周辺の住環境

不動産売却を成功させるためには、エリアの住環境も把握しておかなければなりません。
阿倉川駅周辺の住環境を調べるには、買い物環境や教育施設・公園の有無などがチェックポイントになります。
それぞれどのような施設があるか、お店の概要を確認しておくと良いでしょう。

不動産売却で役立つ阿倉川駅周辺の買い物環境

阿倉川駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニが点在しているため、生活には便利な住環境です。
最寄りのスーパーマーケットには、「ピアゴ 阿倉川店」や「マックスバリュ 阿倉川店」などが挙げられます。
とくに、ピアゴは21時まで営業しているので、仕事帰りに買い物ができるでしょう。
また、徒歩圏内にセブンイレブンやローソン・スギ薬局などがあり、生活には困らない環境が整っています。

不動産売却で役立つ阿倉川駅周辺の教育施設

阿倉川駅周辺にある中学校は、四日市朝鮮初中級学校や四日市市立山手中学校・橋北中学校などです。
小学校は、四日市市立羽津小学校や四日市市立海蔵小学校が近くになるので、それぞれ通学予定の学校を調べておくと良いでしょう。
また、YMCA幼児園や日市市立海蔵幼稚園といった保育施設も充実しているため、小さなお子さんを育てている方にも嬉しい環境が整っています。
このように、阿倉川駅周辺は子育て世帯に嬉しいポイントが揃っている住環境です。

不動産売却で役立つ阿倉川駅周辺の公園

阿倉川駅周辺には、海蔵川緑地が広がっています。
敷地は広く、川沿いをウォーキングできるおすすめスポットです。
春には道の両側に桜が咲くため、家族連れや地元の方など多くの観光客で賑わいます。
その他、三滝緑地や霞ケ浦緑地公園など、子どもと遊べる公園がたくさんあるので、小さなお子さんがいる家庭にも嬉しいポイントでしょう。
事前に、公園の概要を把握しておくと、売却時のアピールポイントにもなります。

不動産売却で役立つ阿倉川駅周辺の病院

阿倉川駅周辺には、内科・外科などのさまざまな診療が可能な「四日市羽津医療センター」があります。
万が一のときに受診できる大きな病院となっているので、小さなお子さんや妊婦がいる家庭にもおすすめの住環境です。
不動産購入をするときには、病院の有無などを重視する買主が多いため、積極的にアピールすると良いでしょう。
阿倉川駅周辺にある病院は、他にも山内歯科やいいだクリニックなどがあります。
病院をアピールするときは、その医院が何科に対応しているか事前に確認しておくことが大切です。

不動産売却で知っておきたい阿倉川駅周辺の価格相場

不動産売却で知っておきたい阿倉川駅周辺の価格相場

不動産売却を成功させるためには、そのエリアの価格相場を把握しておく必要があります。
売却価格は、不動産の種類によって異なるので、あらかじめ確認しておきましょう。
不動産の種類は、主に「土地」「一戸建て」「中古マンション」の3つです。

阿倉川駅周辺における土地の価格相場

土地の価格相場を判断するときは、公示価格を参考にします。
公示価格とは、国土交通省が公示している土地の価格です。
土地価格の動向を示す重要な指標ですが、実際の取引価格とは異なるので注意しましょう。
2020年時点の土地価格相場は、坪単位で23万円です。
過去10年で比べると、12.4%下落しており、前年比は5.3%下落となっています。
しかし、10年後に5.1%上昇するとの見込みもあるので、阿倉川駅周辺はまだまだ需要のあるエリアといえるでしょう。

阿倉川駅周辺における一戸建ての価格相場

中古一戸建ての価格は、2020年時点で2,384万円です。
坪単価は69万円となっており、10年比で19.7%下落しています。
前年比で見ても、7.2%下落しているため、今度の動向に注意が必要かもしれません。
阿倉川駅周辺の不動産を売却予定の方は、タイミングをしっかりと見極めて売却することが重要です。

阿倉川駅周辺における中古マンションの価格相場

中古マンションの価格は、2020年時点で1,625万円となっています。
坪単価は83万円となっており、10年前と比べると7.6%プラスです。
前年と比べても、0.2%上昇しているので、資産性は高いエリアといえます。
しかし、10年後に9.1%下落するとの予測も出ているため、少し注意が必要かもしれません。
不動産売却をおこなうときは、今後、街がどう発展していくかも調査し、街の魅力を全面に出すと良いでしょう。

まとめ

今回は、不動産売却で知っておきたい阿倉川駅周辺の概要や住環境・価格相場をご紹介しました。
阿倉川駅は、近鉄名古屋線の駅で、周辺には買い物環境や教育施設・公園などが充実しています。
四日市羽津医療センターなどの大規模病院もあるので、街の需要は今後ますます高まっていくでしょう。