こんなお悩みありませんか？
WORRIES
- 住み替え用物件の契約が済んでいるので、早く売却して頭金や引越し費用にしたい
- 近隣に自宅を売却しようとしていることを知られたくない
- ローンの支払いが厳しくなってきたので手放して楽になりたい
- 相続や利用していない土地や建物を売却したいが、売却の流れが分からない
- 売却をしたいが購入希望者の内見対応や荷物の片付けなどが面倒
- 空き家が老朽化しており、リフォーム費用も捻出できなくて困っている
サルビア不動産の3つの強みで解決いたします！
ADVANTAGE地元密着 圧倒的な知識と経験！
三重県北勢部を中心に、地域密着で活動しております。不動産売却と地域性には密接な関係があり、弊社では地域性を熟知した上、お客様一人ひとりに合わせた売却プランのご提案が可能です。
まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください。
外部との連携で手続きもスムーズ
不動産トラブルや相続問題に精通した弁護士、司法書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士などの専門家と連携し、問題を解決した上で安心して不動産を売買できるようサポートいたします。さらに、引越し、動産物処分、リフォーム、注文建築、建物解体などの業者とも提携し、お客様のさまざまな問題に対応いたします。
迅速で一貫性のある業務が可能
サルビア不動産は、給排水設備工事、土木工事事業を営む「有限会社タケスイ設備」の不動産事業部として、不動産取引に精通したメンバーを新たに加え、発足いたしました。これにより従来の不動産取引に、本社事業部による給排水設備工事、土木建設工事を加えた、より迅速で一貫性のある業務が可能です！
買取によるメリット
MERIT代金受領時期の明確化
一般的には、不動産の売却意思を決定されたとしても、買主様がすぐに見つかるという確約はございません。 あらかじめ予定された時期に「売却による代金を受領する必要がある」、「これくらいの金額が必要となる」、という事実がある場合、買取であれば代金受領の時期を即座に決定することが可能になります。
近隣に知られずに売却が可能
不動産のご売却、特に今現在お住まいの住居を売却される際には、できればご近所には知られたくないというのが、お客様の本当のお気持だと思います。 買取の場合であれば、広告等を行わなくても済むわけですから、ご近所に知れ渡ることはございません。 弊社にご売却いただいた頃には、お引越しが終了している、というイメージです。
仲介手数料が不要
売却依頼をお受けした不動産が成約に至った際には、報酬として仲介手数料をお受けするわけですが、弊社が買主となる場合、お客様との直接取引であるため、仲介手数料が発生することはございません。
大至急に対応
最大のメリットとしましては、間違いなく「大至急の買取でも対応できる」ということであると思います。 不動産取引のプロである弊社だからこそ、急な対応が可能となるのです。 「スケジュール的に難しいかな？」と、お悩みにならずに、お気軽にスタッフまでご相談ください。
不動産売却のことならお任せください！
2種類の不動産売却方法をご案内します！
HOW TO SELL
不動産買取
最大の特徴は
確実に即時現金化が可能
このようなお客様におすすめ
早急に現金化をしたい方
ご近所に知られずに売却をしたい方
弊社買取のメリット
近隣に知られずに売却が可能
早急に現金化が可能で売却スケジュールが分かりやすい
残置物やゴミを残したまま売却が可能
仲介手数料が不要
弊社買取のデメリット
仲介に比べ、売却価格が低くなりやすい
仲介売却
最大の特徴は
不動産市場価格での売却が可能
このようなお客様におすすめ
できるだけ高値で売却したい方
不動産が売却できるまでの期間が長くてもいい方
弊社仲介売却のメリット
価格面や条件面をこだわれる
高く売れる可能性がある
弊社仲介売却のデメリット
売却までに時間がかかる
家を売ろうとしていることが周囲に伝わりやすい
不動産買取の進め方
FLOW-
売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。お客様
に最適な売却方法をご提案するために、まずはお
客様の状況を詳しくお伺いします。 -
物件調査
買取査定額を算出するために、物件を現地で調査
し、立地や建物の状態などの諸条件を確認させて
いただきます。 -
買取金額の査定・
物件引渡し条件の確認物件調査の結果をもとに、弊社の買取金額を算出い
たします。提示した買取査定価格にご納得いただけ
ましたら、物件引渡しの条件（引渡し時期やスケ
ジュールなど）を確認させていただきます。 -
売買契約
査定価格と引渡し条件にご納得いただけました
ら、売買契約を締結させていただきます。この
際、「手付金」として買取金額の一部をお支払い
いたします。 -
残代金決済・引渡し
お客様からの物件引渡しが問題なく完了した際に、
手付金を差し引いた買取残代金をお支払いし、売買
完了となります。
