近鉄四日市駅の概要は？住環境と不動産売却相場をご紹介
近鉄四日市駅は三重県内に位置しており、地域の方々から多く利用されている駅のひとつです。
今回は、そんな近鉄四日市駅の概要と、住環境についてご紹介していきます。
不動産を売却をするうえで役立つ売却相場にも触れているので、売却を検討している方も、ぜひご参考になさってください。
近鉄四日市駅の概要
まずは近鉄四日市駅がどのようなエリアなのかご紹介していきます。
以下で概要を見てみましょう。
近鉄四日市駅は四日市市の中心駅
近鉄四日市駅は、四日市市の中心駅として認識されており、比較的多くの方が集まっています。
近鉄四日市駅周辺は、四日市市のなかでも栄えてはいますが、観光スポットの数が少なく観光客が集まるようなエリアではありません。
そのため、治安が良いエリアとしても人気を集めています。
そして市内の人口はおよそ31万人で、発展した都市です。
県庁所在地である津市は人口27万人のため、なんと四日市市がトップに君臨しています。
近鉄四日市駅は近鉄百貨店と直結している点も魅力のひとつで、天候に左右されることなくお買い物ができます。
交通アクセスも良好
近鉄四日市駅は、交通アクセスにおいても優れているエリアとして認識されています。
交通アクセスが良好なうえに、もともと人口が多い市のため、平日、休日問わず駅を利用する方が多いです。
愛知県の主要駅とされている「近鉄名古屋駅」まではおよそ40分、乗り換えをせずに移動できます。
また、観光客が多く訪れる「大阪難波駅」までは特急を利用して、およそ2時間で移動可能です。
さらに、県外へのアクセスも容易なため、ベッドタウンとしても評価されています。
実際に近鉄四日市駅の近くに物件を借り、仕事の際は難波や名古屋などへ移動するサラリーマンは少なくありません。
このように中部と近畿を結ぶような立ち位置のため、交通の拠点とされています。
そして、三重県のなかでも近鉄四日市駅は1日の利用者が多く、その数なんと5万人超えです。
「あすなろう四日市駅」と直結
近鉄四日市駅は「あすなろう四日市駅」と直結しており、利便性が高いです。
あすなろう四日市駅には、あすなろう鉄道の内部線が乗り入れており、四日市市内の南部を走っています。
あすなろう鉄道の特徴のひとつとして挙げられるのが、狭いレール幅の「ナローゲージ」がある点です。
ナローゲージは全国でも3路線しかない貴重な路線で、地元住民はもちろん、地元住民以外の利用客からも人気がある鉄道です。
貴重な路線に乗車してみたい方は、ぜひ一度あすなろう四日市駅へ訪れると良いでしょう。
近鉄四日市駅周辺の住環境
住環境が整っているとされる近鉄四日市駅周辺ですが、どのような特徴があるのでしょうか。
本章では、「四日市一番街商店街」や「近鉄百貨店」などに触れて、近鉄四日市駅周辺の住環境についてご紹介いたします。
四日市一番街商店街
四日市一番街商店街は、四日市にある大きな商店街です。
近鉄四日市駅の東口からすぐの場所にあり、アーケードが広がっています。
雨の日でも傘をささずに周辺を散策できるのが魅力で、地元住民に重宝されている商店街です。
レトロで昔ながらの雰囲気が残っていながらも、現代でも親しまれるようなお店がずらっと並んでおり、普段の買い物はもちろん気分転換のショッピングにも最適です。
お店の種類は豊富で、たとえば飲食店や美容室など、さまざまな用事をこちらの商店街で済ませられます。
さらに、時期によっては楽しいイベントも開催されているため、定期的に足を運びたくなるでしょう。
そして、毎月「4」のつく日には「ふれあい四の市」開催されています。
ふれあい四の市では、地元の農家さんによる野菜やお茶、さらには苗や和菓子などが販売されており、地域の素晴らしさを実感できます。
近鉄百貨店
近鉄百貨店は、先述したように近鉄四日市駅と直結しているショッピングモールです。
そのため、通勤・通学などのついでにショッピングモールへ立ち寄って、買い物を済ませられるのが魅力です。
建物は11階建てなので比較的規模が大きく、基本的には何でも揃っています。
レンタルオフィスや貸し会議室などもあるため、ビジネスシーンにも利便性が高いです。
一般的なショッピングモールにある飲食店や家庭用品だけではなく、アイラッシュサロンやアパレルショップなども併設されているため、世代や性別問わず多くの方が利用しているのを見かけます。
神社や公園なども多い
四日市駅周辺には、緑豊かな自然が広がっています。
たとえば「鵜の森公園」は木々や草花などが多く、自然を感じる公園としてファミリーから人気です。
敷地内も比較的広いため、子どもを遊ばせるのにちょうど良いでしょう。
また、厳格な雰囲気が漂う「鵜森神社」もあります。
神社の歴史は1470年にまで遡り、古くから地元で愛されてきました。
立派な木があったり、茶室の「泗翠庵」などが併設されていたり、趣のある空間が広がっています。
秋になるときれいな紅葉を楽しめるスポットとしても知られており、カップルやファミリーなどが訪れます。
温泉へのアクセスも良好
近鉄四日市駅は、温泉へのアクセスも良好な点が魅力のひとつです。
湯の山温泉駅へおよそ30分程度で到着するため、気分転換やリフレッシュに最適です。
このように近くに温泉があると、日帰り旅行も楽しめるので良いですよね。
また、湯の山温泉は観光スポットとしても人気があり、温泉地ならではのグルメや施設などが充実しています。
ゆったりと温かな温泉につかりながら、日々のストレスを解消するのにおすすめで、ファミリーはもちろん、一人でのんびりするのも良いでしょう。
近鉄四日市駅周辺の不動産売却相場
本章では、近鉄四日市駅周辺の不動産売却相場についてご紹介いたします。
「土地」「中古一戸建て」「中古マンション」の売却相場に触れるため、不動産売却を検討している方は、ぜひご参考になさってください。
土地の売却相場
土地の売却相場は、1坪に対しておよそ37万円と考えられます。
価格推移は、2013年頃から右肩上がりの状態が続いており、今後も市場価値は上昇し続けると考えられています。
資産性も優れているため、土地を売却すれば比較的早く売れる可能性が高いでしょう。
なお、市場動向はいつ、どのようなタイミングで変動するか分からないため、不動産売却前に不動産会社へ一度相談すると安心です。
中古一戸建ての売却相場
中古一戸建ての売却相場は、1坪に対しておよそ52万円です。
価格推移を見てみると、土地と同様に2013年から徐々に上昇しています。
しかし、2020年になると価格が右肩下がりになっているのが現状です。
今後の推移について、通常であればこのまま価格が下がり続けると考えられますが、経済状況や社会情勢によっては今後価格が上がる可能性もあります。
中古マンションの売却相場
中古マンションの売却相場は、1坪に対しておよそ123万円です。
価格推移は2015年から上昇し続けており、今後も緩やかに価値が上がっていくと考えられています。
場合によっては価値が大きく上がり、売却によって相応の収益を得られるかもしれません。
ただし、市場動向によっては価格が急激に下がるシナリオも考えられます。
今後価格がどのように変動するかを推測するのは難しいため、社会情勢や経済状況に詳しい不動産会社へ相談して売却時期を見極めるのがおすすめです。
まとめ
近鉄四日市駅周辺は、ショッピングモールや商店街などが充実しており、住みやすいエリアとして親しまれています。
また県外へのアクセスもしやすく、温泉街へ遊びに行ける点でも、住環境が整っている場所と言えるでしょう。
そして近鉄四日市駅周辺の不動産の売却を検討している方は、社会情勢や経済状況に詳しい不動産会社へ相談して適切な売却時期を見極めると良いでしょう。
