近鉄富田駅の概要は？住環境や不動産売却相場を解説

近鉄富田駅は住み心地が良いエリアとして定評がありますが、実際はどのような住環境なのでしょうか。
本記事では、近鉄富田駅の概要や実際に生活するうえでの住環境などについて解説いたします。
また、不動産市場における売却相場についても触れているので、気になっている方はぜひご参考になさってください。

近鉄富田駅の概要

まずは近鉄富田駅の概要を解説いたします。
以下で詳しく見てみましょう。

近隣エリアの歴史

近鉄富田駅は比較的コンパクトでありながら、西口はクジラの形をしている珍駅舎として知られています。
あまり類を見ない特徴ですが、これは富田エリアがかつて鯨漁をおこなっていた歴史が関係しています。
また、地元の方が多く参加する「鯨船行事」と呼ばれるお祭りも開催されているのが特徴です。
このような背景から、鯨との結びつきが深い駅としても知られています。
そして、ただクジラの形でおしゃれなだけではなく、利便性にもこだわって設計されています。
たとえば窓は自然光が入りやすいよう計算されており、屋根には高品質な太陽光パネルが設置されているのが魅力です。
さらにトイレは体が不自由な方も利用できるよう、多目的トイレも設置されています。

東口はレトロな雰囲気

東口になると、西口のポップな鯨のイラストの印象は消え、昔懐かしいレトロな雰囲気を感じます。
緑色の屋根は鈴鹿山脈をイメージしており、シンプルでありながら細部までデザイン設計にこだわっているのが分かります。
比較的古い駅ですが、アクセスが良好な利点があるため、地域住民から長きにわたって親しまれている駅です。

交通アクセスも良好

近鉄富田駅からは、さまざまなエリアにアクセスできます。
たとえば「近鉄名古屋駅」までは、急行を利用すると約30分で到着するため、都心へ行く用事がある場合も便利です。
また「近鉄四日市駅」までは、約5分という短時間で到着するため、利便性が高いといえます。
JR関西本線の「富田駅」も徒歩約7分で利用できる利点があり、万が一いずれかの路線がストップしても安心でしょう。
また、アクセス良好と感じられるのは、電車だけではありません。
車の場合は四日市東や北勢バイパスなどを利用できますが、いずれも車で数分です。
インターチェンジまでの距離が近いため、自家用車がある方にとっても住みやすい街となっています。

近鉄富田駅周辺の住環境

近鉄富田駅周辺は住み心地が良いと言われていますが、実際はどうなのでしょうか。
以下で解説します。

買い物がしやすいエリア

近鉄富田駅周辺は、買い物に便利だと評価されています。
近くにはイオンモール四日市北店がありますが、比較的大きなショッピングモールのため、こちらへ行けば基本的に何でも揃います。
食料品はもちろん雑貨屋インテリア用品などもあり、買い物のほとんどを済ませられるのが魅力です。
飲食店に関しても人気チェーン店が多く立ち並んでおり、ファミリーからご年配の方まで幅広く利用できます。
そのため、休日はもちろん平日にも、多くの方々が集まるショッピングモールのひとつです。
なかでも特徴的なのが、食品売場が夜の23時までオープンしている点です。
仕事で夜遅くなってしまっても、イオンモール四日市北店なら問題なく買い物できるので、幅広いライフスタイルの方におすすめできます。
また、フレスポ四日市富田からも近く、100円ショップやドラッグストアなども利用しやすい立地となっています。
自家用車を所有していない方でも徒歩で買い物を済ませられるため、利便性が高いと言えるでしょう。
そして、買い物環境が整っているだけではなく、古民家を改装した昔ながらの雰囲気を感じるカフェもありますよ。

レトロな商店街もある

近鉄富田駅前通り商店会は、近鉄富田駅周辺にあるレトロな商店街です。
お店の近くには駐車場も多く、車でもアクセスしやすいのが特徴となっています。
商店街に立ち並んでいるのは、コスメショップや美容室、さらには銀行や和菓子屋さんなど幅広いです。
のんびり歩いているだけでも気分転換になるでしょう。
昭和から続いている商店街なので、昔懐かしい気分に浸りながらお買い物を楽しめます。

教育施設・病院も豊富

近鉄富田駅周辺は、教育施設・病院も豊富です。
まず教育施設に関しては、四日市高校や富田小学校などが駅から徒歩圏内でアクセスできます。
このように幼稚園や小学校などが多く、地域の子どもたちが元気に過ごしているため、ファミリーが多いエリアとしても知られています。
あわせて買い物がしやすく通勤に便利な場所のため、利便性を重視するファミリー層のニーズにマッチしているのでしょう。
また、住環境をチェックするうえで、近くに医療施設があるかどうかは欠かせません。
近鉄富田駅周辺には、内科や小児科などの病院が集中しているため、万が一体調が悪くなったときもすぐに診察を受けられます。
とくに歯科クリニックの数が豊富にあるため、口の中のトラブルについてはすぐに解決できそうです。
選択肢が多ければ、自分に合ったかかりつけ医を探しやすいため、住環境が整っている要素といえるでしょう。
万が一近くにかかりつけ医がいなくても、交通の便が良いエリアなら、電車や車ですぐにアクセスできます。

子育てしやすいエリア

先述したように、富田駅周辺はファミリーが多い特徴があります。
利便性が高い一方で、都心のような賑やかさがないため、静かにゆったり生活できるのが利点です。
比較的家賃も低い傾向にあるため、生活費を最小限にしながら貯蓄できるでしょう。
近場には病院・教育施設・スーパーマーケットなど、どれも揃っているため、わざわざ遠方へ移動せずとも用事を済ませられます。
さらに観光地のように遠方から多くの方が集まる場所でもないため、治安も良好です。
このように、子どもがいるご家庭も安心して生活を送れるためおすすめです。

近鉄富田駅周辺の不動産売却相場

近鉄富田駅周辺の不動産を売却をする場合、どの程度の相場が考えられるのでしょうか。
以下で解説します。

土地の売却相場

2020年時点の土地の売却相場については、1坪に対して約28万円となっています。
売却相場はこのまま緩やかに下がっていくと考えられますが、経済状況によっては急激に下がる、もしくは急激に価格が上がるケースも考えられます。
ただし、近鉄富田駅周辺は過去10年で約5％価格が上がっているため、基本的には資産性があるといっても良いでしょう。

中古一戸建ての売却相場

中古一戸建ての売却相場は、1坪に対して約56万となっています。
10年前の売却相場と比べて見ると約16％上がっているため、今後も価格の上昇が見込めるでしょう。
しかし、経済状況の変動によっては先述したように急激な価格減少も考えられるため、不動産売却前にしっかりと確認しておく必要があります。

中古マンションの売却相場

中古マンションの売却相場は、1坪に対して約106万円です。
2015年頃から売却相場が上がり続けており、今後も同様の状態が続くとみられています。
もっとも悪いシナリオを考えたとしても、ほぼ横ばいの状態が続くと予測されているため、基本的には右肩上がりといえるでしょう。
不動産を売却する際は、こうした市場動向をチェックしたうえで売却時期を判断すると良いでしょう。

まとめ

近鉄富田駅は、鯨との深い歴史がある、レトロで温かみのあるエリアとして知られています。
住環境も整っており、交通アクセスや買い物などにおいて、利便性が高いと評価されています。
そして、不動産売却を検討している方は常に市場動向を確認して、適切な売却時期を検討しましょう。