四日市市で不動産売却をお考えの方!JR富田駅概要や住みやすさもご紹介
四日市市「JR富田駅」周辺の不動産売却を検討する際には、周辺の環境や交通アクセスの良さをアピールすることが重要です。
とくに、交通に関しては、通勤、通学などにとっては重要になるため、利便性などを理解しておくことと良いでしょう。
この記事では、「JR富田駅」の概要や駅周辺の住みやすさ、相場に関しても触れているので、ぜひご参考になさってください。
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四日市市「JR富田駅」の概要について
「JR富田駅」は無人駅ですが、駅舎はそれなりの大きさと佇まいをしています。
単式のホームが1つと島式ホームが2つあり、3番線は一部の列車のみに使用されています。
無人駅といっても小さい駅ではなく、三枝鉄道の貨物列車も乗り入れているため、比較的大きな駅です。
国道1号線沿いに位置し、近くにはイオンモールがあるなど、生活環境も整った便利な場所にあります。
JR線と三枝鉄道線が乗り入れている主要駅で、東京方面からのアクセスも良好です。
名古屋まで乗り換えなしでアクセスできるのも便利な点です。
「JR富田駅」はかつて三枝鉄道との接続駅となっており、3番線東側には三枝鉄道のホームが今なお残っています。
三枝鉄道は現在300mほど離れたところにある近鉄富田駅で運行しているので、「JR富田駅」を発着するのは貨物列車のみとなっています。
三枝鉄道へ乗り入れる名古屋地区の車両が駅構内に留置されているのですが、名物貨物車両の貨車や機関車を見るために訪れる方もいるようです。
セメント輸送列車用のタキ1900形は粉体のセメントの輸送列車なのですが、この列車が最後に残るのみとなっています。
他にも「白ホキ」と呼ばれる名物車両が停まっていたり、それらの列車を牽引する機関車の姿が見られたりと、列車好きにはたまらない光景でしょう。
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四日市市「JR富田駅」周辺の住みやすさについて
「JR富田駅」周辺にはショッピングモールや保育所、警察署など市民生活に必要な施設が揃っています。
特に、イオンモールは通勤やお出かけの帰りに買い物ができて便利です。
食品フロアは朝8時から営業しており、暮らしのフロアは夜11時まで開いているため、買い忘れなどでもすぐに買いに行けます。
モール内には、100円均一や300円均一のお店、書店、ペットショップや人気メーカー、キッズパーク、アミューズメントパークが入っており、ここだけですべてがまかなえます。
車の停めやすい平面駐車場には2200台が駐車可能で、利用時間は8:00から23:00です。
駐車料金も無料なので、時間を気にせずゆっくりとお買い物ができるでしょう。
時期によって、さまざまなイベントが開催されているため、小さいお子さまからご高齢の方まで、地域の方が利用しやすい施設となっています。
また、防犯面も気になるポイントですが、「JR富田駅」周辺には「よっかいち防犯ステーション」があります。
もともと四日市北警察署だった場所の一角に、地域住民や三重県警と連携し、安全で安心なまちづくりを目的として開設されました。
開館中には警察のOBが2名常駐し、防犯面での相談や地域の見守り活動をおこなうとともに、青色回転灯装着車両で地域の巡回パトロールも実施しています。
そのため、ファミリー世帯の方には防犯面をアピールポイントとして、内見時に伝えると良いでしょう。
交通アクセス
「JR富田駅」から名古屋までのアクセスは、普通電車では50分から60分かかりますが、時間によっては区間快速が走っており30分から40分程度で到着する列車もあります。
普通電車の場合、富田駅から名古屋駅までの停車駅は9駅ですが、区間快速では6駅なので多少時間が短縮されるでしょう。
四日市市までもすぐに到着し、また名古屋へは時間帯によっては近鉄よりも早く30分ほどで着くので、通勤や通学にも利用する方が多く見られます。
「JR富田駅」はバスや車でアクセス可能で、バスの場合には「東富田」バス停から徒歩6分です。
また、国道一号線富田三交差点にあり、周辺にはコインパーキングも多くあるので、車でも便利でしょう。
「JR富田駅」からは名古屋へのアクセスもよく、いなべ市方面に行く三枝鉄道とも連絡しており、利用者が多い駅となっています。
周辺の教育環境
「JR富田駅」周辺には教育施設も充実しています。
小学校や中学校、高校が徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心です。
特に、四日市市立富田小学校や四日市市立富田中学校は地域でも評判の良い学校で、教育環境が整っています。
また、近隣には塾や習い事の教室も多く、子どもの学習環境をサポートする施設が充実しています。
周辺の医療施設
医療施設も充実しており、急な病気や怪我にも対応できる環境が整っています。
市立四日市病院や三重県立総合医療センターなど、地域の医療を支える施設が揃っており、安心して生活することができます。
また、歯科医院や眼科、皮膚科などの専門クリニックも多く、日常的な健康管理にも便利です。
周辺の自然環境
「JR富田駅」周辺には自然環境も豊かで、リラックスできる場所が多くあります。
近くには公園や緑地が点在しており、散歩やジョギングを楽しむことができます。
特に、富田公園は広々とした敷地に遊具やベンチがあり、家族連れで訪れるのに最適です。
また、四日市市内には海岸線もあり、海を眺めながらのんびりと過ごすこともできます。
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四日市市の「JR富田駅」周辺の相場
「JR富田駅」周辺の不動産相場についても触れておきます。
一戸建ての周辺の物件相場は、平均築年1994年、駅から10分、占有面積110.0㎡、土地面積122㎡の物件で1,890万円です。
坪単価は57万円で、10年前と比べると19.1%下がっています。
10年後の予想価格は73.8%マイナスとなっているので、少し注意が必要といえるでしょう。
対して、マンションの相場は、平均築年2005年、駅から徒歩5.77分、占有面積80.0㎡(24.2坪)で2,490万円です。
現在の価格は坪103万円で、10年前と比べると31.3%上昇しており、資産性が高いエリアといえるでしょう。
ちなみに、10年後の予想価格はプラス21.0%となっています。
土地の現在の価格は、駅から徒歩5.73分、土地面積230㎡(69.7坪)で1,757万円です。
坪単価は25万円で10年前と比べると37.4%と、戸建同様下がっています。
10年後の予想価格もマイナス31.2%となっており、周辺エリアのマイナス10%と比べても減少率が高いのがわかります。
したがって、「JR富田駅」周辺エリアでは戸建や土地よりも、マンションの売却がよりスムーズにおこなうことができるといえるでしょう。
不動産売却価格はアピール次第で値段が変化することはご存じかと思います。
しかし、初めて不動産売却をご検討される方は、不慣れなこともあり、どのような手順でどのようにアピールすればいいのかご不明な点が多いかと思います。
そんな時は、ぜひ弊社まで一度ご相談ください。
駅周辺情報を熟知した専門スタッフが、取引がスムーズに進むよう丁寧にサポートさせていただきます。
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まとめ
「JR富田駅」は無人駅ですが、名古屋までのアクセスが良好で、通勤や通学に便利な駅です。
周辺の不動産相場は、戸建や土地は下落傾向にある一方、マンションは上昇傾向にあります。
教育環境や医療施設、自然環境も充実しており、生活の質を高める要素が多く揃っています。
不動産の売却を検討する際には、周辺の概要や相場をもとに売却する不動産の良さをアピールするようにするとよいでしょう。
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